Entretien avec Juanlu Cruz, Co-PDG et co-fondateur d'Inversiva, une société détenue par Abast 

Qu’est-ce qu’Inversiva et en quoi diffère-t-elle des autres sociétés d’investissement immobilier en Espagne ?  

  Inversiva est une société qui aide les particuliers à investir leur épargne dans le secteur immobilier de manière passive 100%. Notre équipe se charge de rechercher le bien, de superviser la rénovation et de gérer la location, afin que chacun puisse investir dans le secteur immobilier, sans avoir besoin de temps, de connaissances ou de contacts.  

  Notre principale différence est que nous disposons d'une grande variété de produits d'investissement immobilier, qui permettent aussi bien aux investisseurs les plus conservateurs qu'aux investisseurs plus risqués de trouver chez Inversiva un produit d'investissement adapté à leur profil de risque. De plus, nous sommes présents dans toute l'Espagne, vous pouvez donc choisir entre les meilleures villes du territoire espagnol pour investir. Et vous réaliserez tout le processus d'investissement accompagné d'un expert en gestion traditionnelle qui veillera à ce que vous preniez les décisions d'investissement les plus adaptées à votre profil. 

  Comment s’est déroulée votre expérience au Forum Économique d’Andorre ?  

  L'expérience a été très positive puisque nous avons eu l'occasion de connaître les tendances de certains des secteurs qui affectent le plus nos vies. De plus, nous avons eu l’occasion de réseauter et de rencontrer des personnes avec des histoires très intéressantes et dont nous pouvons apprendre beaucoup. 

 Quelle vision commune du secteur immobilier en Espagne avez-vous vue lors de l’événement ?  

  Le principal problème actuel qui a été abordé, profitant du public présent à l'événement, a été la grande difficulté qu'auront les jeunes à devenir propriétaires, en raison de la stagnation des salaires, de la difficulté d'épargner et de la hausse des prix due à la pénurie. d'offre.  

Quels avantages pensez-vous qu’investir dans l’immobilier offrira en 2025 par rapport à d’autres options d’investissement ?  

Investir dans le secteur immobilier présente de nombreux avantages, mais il en existe 3 très pertinents :  

1 – La première est que nous investissons dans un actif qui couvre un besoin primaire, donc si vous investissez dans un bon quartier, vous pourrez toujours rentabiliser votre investissement. 

2 – La seconde est qu’il génère un revenu mensuel constant, ce qui permet de mieux vivre son quotidien en ayant plus de capital disponible à dépenser.  

3 – La troisième, et celle qui aura le plus d’importance en 2025, c’est qu’elle permet de s’endetter auprès de la banque, et d’acheter un actif d’une valeur de 200 000 euros en mettant seulement 50 000 de sa poche. En 2025, avec la baisse des taux, l’investissement immobilier deviendra l’option privilégiée de l’investisseur individuel.  

 Quels facteurs tenez-vous en compte lors du choix des appartements qui font partie du projet ?  

  La chose la plus importante dans un investissement immobilier est l’emplacement, car c’est la seule chose qui ne peut pas être modifiée. C’est ce sur quoi nous nous concentrons le plus. Un bon emplacement garantit également une forte demande, ce qui vous permet de choisir de bons locataires et d'oublier les problèmes de squattage, les impayés et les maux de tête à l'avenir. Un excellent emplacement vous offre également une grande revalorisation, puisque c'est dans les meilleures zones que le prix du logement augmente le plus, atteignant des augmentations de 10% par an ces dernières années, dans des villes comme Valence, Málaga, Alicante, Madrid, Saragosse, etc. . 

Quelles sont les perspectives de croissance de l’activité d’Inversiva pour les années à venir ?  

Chez Inversiva, nous avons pour obsession de générer un impact et de pouvoir aider chaque année davantage de familles à commencer à générer leur patrimoine immobilier et, grâce à cela, à vivre mieux. En 2024, nous avons aidé plus de 200 familles, et d'ici 2025, nous espérons pouvoir aider plus de 400 familles à commencer à rentabiliser leur épargne dans le secteur immobilier et les aider à assurer un avenir financier sûr et stable.